昆明哪里租房子便宜
〖壹〗、在昆明寻找租金较为便宜的住房时，小坝和马村是两个常见的选取。小坝的月租金大约在300到400元之间 ，不过这里的治安状况并不理想 。同样地 ，马村的治安也存在问题，月租金大致相同 。选取这些区域时 ，租房者需要注意安全问题。除了小坝和马村 ，昆明还有其他一些地方租金较为亲民 。
〖贰〗、综上所述，昆明租房子便宜的地方主要集中在老城区 、城中村以及地铁沿线的非繁华地段 。在租房过程中 ，租客需要根据自己的实际需求和预算做出合理选取。
〖叁〗 、昆明租房子最便宜的地方主要集中在城中村和一些偏远区域 。城中村如麻园、黄土坡 、大塘子等地 ，由于地理位置相对偏远，且房屋多为老旧建筑 ，因此租金相对较低 。这些区域虽然设施可能不如市中心完善 ，但生活成本较低，适合预算有限的租客。特别是麻园和黄土坡 ，由于交通便利 ，使得它们成为不少租客的首选 。
在昆明租房子需要注意什么?
〖壹〗 、在昆明租房子需要注意以下几点：明确租房区域：大学城区域：如书香大地、沐春园 、雨花毓秀等，这些区域靠近高校，适合学生或年轻工作者 。需注意各小区的具体交通 、费用及配套设施。市区：市区房源多样 ，建议通过正规平台如58同城等查找 ，但实地考察非常重要，确保房源信息真实可靠 。
〖贰〗、看房时请提前预约 ，避免突然来访带来的不便 。 看房过程中 ，不要与平台上的费用信息较真，只需提供上下班地点和预算 ，平台会为你匹配合适的房源。在租房市场中 ，了解清楚费用 、位置 、房间条件等信息，结合自身需求和预算 ，才能找到适合自己的房源。
〖叁〗、当然 ，除了关注门的安全性外，还可以留意周边环境 ，如是否有人流量较大的街道 、是否靠近警局或派出所等 。此外 ，与房东或中介沟通，了解租房区域的治安情况也非常重要 。综上所述，选取昆明租房时 ，既想省钱又想安全 ，可以优先考虑城中村，同时确保大门装有电子智能门。
〖肆〗 、如果你选取短期租房 ，建议提前做好充分准备 ，比如了解清楚租赁条款、押金政策以及退租规定 。同时，也要注意查看房屋的实际状况 ，确保符合自己的需求和期望 。此外 ，与房东或管理方建立良好的沟通，可以让你的短期租住体验更加顺利。
〖伍〗、在昆明租房子 ，选取合适的房源非常重要 。首先 ，中介费用往往较高，因为中介收入主要来源于此 。不过 ，你不必直接通过中介。可以尝试去小区内找门卫 ，询问是否有空房出租 。门卫通常受原住户委托，转租的房间较为稳定，租金相对较为亲民 。
〖陆〗 、是否安装了防盗设施。租房后 ，及时更换房间钥匙 ，家中尽量不要存放大量现金 。如果是合租，还需了解共同租客的基本情况 ，确保居住安全 。总之 ，在昆明租房时，需要综合考虑交通便利性 、房间的通风与采光、费用 、周边环境以及安全问题。通过细致考察和综合评估 ，可以找到适合自己的理想房源。
在昆明租房子要的中介费是多少
在昆明租房时 ，租户通常需要承担一个月房租的中介费 。假设每月租金为1800元，租户需支付1800元给中介 。而房东需要一次性支付一年的房租 ，并额外支付一个月的押金 ，同样不包括水电费和物业费。值得注意的是，中介服务不仅仅局限于租房 。在昆明 ，中介公司也会为卖房提供服务 。
昆明租房市场中 ，传统中介的服务费用通常根据不同的租赁情况有所不同。对于一些房东来说，他们可能要求支付年租金的10%作为中介费用，这通常意味着如果年租金为10万元 ，中介费用为1万元 。
昆明租房中介费一般为房屋月租金的50%～%80之间 。不同租房中介机构对中介费用的标准有所不同 ，具体费用还需根据租房的具体情况和中介机构的收费标准来确定。昆明租房中介费的具体金额主要取决于房屋租金的高低和中介机构的服务质量 。
要收中介费 。在昆明租房，需要收取中介费 ，该费用的具体标准会因不同的中介公司和地区而有所不同 ，有的公司为一个月房租，也有一些中介公司按比例收取该费用 ，如房租的3%-5%。
房屋买卖中介费：在昆明 ，房屋买卖中介费会根据房屋成交费用的一定比例来计算 。通常情况下，中介费的比例在1%至3%之间 。具体的费用数额取决于房屋的成交价和中介机构的服务内容。一些大型中介机构可能会提供更全面的服务 ，因此收费会相对较高。
传统中介多为年租金的10%或半个月的房租 ，甚至是免中介费（这是因为中介提前租下来，然后再转租）；O2O中介公司100元每单甚至是免费；只要核实好了业主产权证及身份证即可 。
