重生的TA | 宴会排到满 ，光伏顶上装：老厂区如何“圈粉”又赚钱？

　　文 | 《好博会》报道组 刘丽丽

　　人物：重庆数下科技有限公司总经理 陈姿含

　　少女心爆棚的彩色网球场
，屋顶上的足球场，还有风格多样的宴会艺术中心 ，以及屋顶上的光伏电站……在重庆两江新区
，一座过去生产摩托车的工厂，如今已经变成了能一站式满足城市家庭购车 、运动
、休闲、社交等需求的新生态产业圈 。

　　“这里是万虎原来的厂区 ，因为离市区太近
，所以搬迁了
。搬迁后这里改成了文创产业园 ”，重庆数下科技有限公司总经理陈姿含介绍 ，现在的万虎文创产业园曾经是有20多年历史的摩托车生产厂，作为“老厂房转型升级
”的代表
，通过厂房改造，已成为年轻人喜爱的文创打卡地。

　　一位消费者表示 ，这里的彩色网球场“真的很出片”
，尤其是粉色球场更是火热 。而产业园的招商也非常顺利，万虎创意产业园物业负责人许波介绍 ，现在园区入驻率已达100%
。

　　厂房里摆宴席

　　重庆两江新区建设局相关负责人介绍
，万虎的这处厂房以前主要经营仓储物流 、汽车维修等，后来根据产业规划 ，已不再适合发展工业
、仓储物流等业态
，两江新区鼓励产权单位对老厂区进行自主更新改造，将其纳入两江新区城市更新项目 ，寻求产业转型升级
，提升片区城市形象的同时提高土地利用的社会价值和商业价值。

　　经过重新的规划设计，万虎创意产业园以品牌汽车展示、体验 、销售
、售后、线上发布以及汽车后服务市场如汽车改装 、美容、车友俱乐部为主导 ，辅以星级酒店
、宴会艺术中心、时尚运动场馆为配套，引入的新业态将大幅度提高园区的产值和附加值
，提升区域经营活力和影响力 。

　　据悉，该项目由产权单位万虎机电投资建设 ，总投资预计1.5亿元
，改造后建筑面积约7.27万平方米
。一共有8栋楼，都是之前的厂房 、宿舍改造 ，没有新建。

　　“其中一期改造项目投资约5500万元
，主要对建筑外立面
、道路、景观 、管网
、绿化等进行升级改造，增设地面停车位、电梯 、连廊等配套设施设备 。 ”万虎机电相关负责人介绍 ，中信数字媒体
、奇瑞4S店等一批企业已经正常营业。

　　除了汽车产业相关的业态外
，万虎创意产业园还引进了宴会艺术中心、高品质酒店等商业配套
。宴会艺术中心总建筑面积超过8000平方米，有4个层高12米的宴会厅 ，大部分宾客都会选取 先打卡 、拍照
，炫朋友圈
、炫抖音之后再进入婚礼现场。

　　重庆数下科技有限公司总经理陈姿含表示，整个园区每天客流量能达到3000人次 ，宴会厅的订单很饱满，“春节就不说了
，平常的基本上就周二周三稍微闲一点，周五六日基本上全满 ，里面车都停不了
，平时基本上每天都有宴会，主要就是婚礼、生日宴 、寿宴、满月宴等等
” 。

　　“有汽摩有潮玩 ，还有创意办公
，以及屋顶的足球场
、网球场
。”陈姿含透露，这里屋顶草坪球场的品质比较好 ，一位著名国脚也曾来过
，而4S店也喜欢这种园区，因为层高够高 ，车放进去效果比较好
，还有2层楼是做直播基地的。

　　屋顶上的新商机

　　“近来 装三栋楼的屋顶的话，一年的发电量大约是62万度 ，如果园区一期可用屋顶全部做完，年发电量大概90万度
，以后的二期、三期还会有 。 ”重庆数下科技有限公司总经理陈姿含介绍，为了提升产业园的绿色属性 ，降低用电成本
，园区准备在屋顶安装光伏电站，现在正在施工 ，支架都做完了
，就等组件到货
。

　　陈姿含表示，项目电费收入很好 ，项目是业主自投的
，业主希望能装的地方尽量装。她介绍，重庆的商业电价在1.1元左右 ，业主投资装了屋顶光伏以后
，光伏发电的利润就归业主，后期加起来整个园区可能能装到3-4兆瓦 ，而园区的用电量很可观，现在每月的电费总额就有100万元左右 。

　　“直播基地是耗电大户
，最近又扩了容，
”陈姿含表示 ，直播基地大都集中在白天用电
，白天又是光伏发电比较好的时候，基本上发出的电全部消纳
。之前是因为园区屋顶无法承受常规组件的重量 ，现在选取 了轻质组件
，并成为全国首单Hi-MO X10轻质双防组件应用样板。近来 该电站总装机量为900kW，使用隆基Hi-MO X10轻质组件后 ，总重量比常规TOPCon组件总重减少近40%
，相比采用“常规组件+屋顶加固”模式和普通轻质组件，30年累计收入和回本周期均高于以上两种传统模式 ，除此之外
，最大的优势就是安装电站期间，文创园区不用停止营业 ，保证了经营收入 。

　　“组件计划6月份能到货，基本上7月份就可以争取并网
。 ”她还表示
，重庆阴天比较多，这个类型的组件适合川渝地区 ，弱光发电性能较好
，园区二期还可能安装光伏车棚，未来也可能考虑上储能。

　　重庆两江新区建设管理局相关负责人表示：“推进老旧工业用房转型升级 、盘活存量工业用地是当前城市建设工作的重要一环 ，新区将依托城市更新专项体检
，坚持目标导向，采取政府统筹+企业联动+民众参与的方式 ，全面推动老旧片区城市更新提升
，完善城市功能配套，提升街区风貌” 。

　　共创美好生活

　　进一步激发消费活力
、扶持优质品牌成长 ，帮扶国内企业开拓更多市场
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、抖音电商联合主办 ，微博、美团作为战略合作伙伴，共同打造一个融合展示 、交易
、传播于一体的消费体验盛会
。

　　好博会首创“线上线下融合办展
”模式
，搭建优质产品/服务企业与国内流通渠道的直连平台，实现全球贸易智慧与市场需求的精准对接 ，打造消费最优撮合场景。值得注意的是
，本届好博会针对部分优质企业出台了参展帮扶政策，并将主动帮助参展企业对接采购商、电商平台 、品牌买手
、团购渠道 ，推动企业高质量发展 。

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