二手房公积金贷款比较高能贷多少

〖壹〗、贷款比较高限额为40万元 。同时使用配偶住房公积金申请：贷款比较高限额为60万元
。使用本人住房公积金并正常缴存补充住房公积金申请：贷款比较高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金且本人或其配偶正常缴存补充住房公积金申请：贷款比较高限额为70万元 。

〖贰〗 、买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款比较高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的 ，贷款比较高比例不超过房屋总价的70%。房龄在11-20年的二手房：贷款比较高比例不超过房屋总价的60%
。

〖叁〗
、郑州公积金贷款可以购买二手房
，且单方符合贷款条件比较高可贷35万元，夫妻双方同时符合贷款条件比较高可贷45万元 ，在上街分中心、各县管理部贷款的，比较高贷款限额为30万元。

青岛莱西地区买二手房花了30万,房子满五年了,过户等一共需要多少钱...

费用跟面积房龄和当地政策等有关
，100㎡内满5年的话1万多应该可以搞定 。

简言之，非青岛籍家庭在购房前两年内 ，在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录
，即可在限购区域内购买一套住房，在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制
。

二手房是买的地角 ，一般二手房首次购房要达到30%
，下面是我帮您总结的一些公积金贷款资料，希望对您有所帮助！ 申请住房公积金贷款 ，必须具备哪些条件？ 申请人在申请贷款的近6个月内
，连续正常缴存住房公积金3个月，累计缴存住房公积金6个月。

在本市范围内（含胶州 、平度、莱西三市）新购买的房屋取得房产证后5年之内不能上市交易 ，限售时间由2年升级为5年 。5年限购仅限制于2018年4月19日新购买的一手房和二手房
，2018年4月19日之前购买的房屋不受5年限制，仍是满2年即可交易
。

①商品房公积金贷款额度=房屋费用×80%（房屋费用为房屋的总价款 ，不含配套费）。 ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年
，可贷额度比例相应下降10个百分点） 。 ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额
。

莱西买二手房90平证不过两年过户费贷款评估一共要交多少费用

〖壹〗
、评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方；契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%非首次3%
，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担；交易费6/平方 ，双方；工本费80元
，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳。

〖贰〗 、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理 ，需要办理本业务收费） 。

〖叁〗
、二手房交易中
，除了房款，大部分费用为过户税费 ，而税费的多少与房屋权获得年限有很大的关系
，比如，如果房屋业主名下只有一套房产 ，且为普通住宅，那么
，如果该房子满5年且为家庭名下唯一住宅，则可以免征个人所得（个人所得税=差额*20%） ，如果房子满2年
，则可以省去6%的税
。

〖肆〗、费用跟面积房龄和当地政策等有关，100㎡内满5年的话1万多应该可以搞定。

莱西哪个房子便宜

〖壹〗 、莱西的房价受到多种因素的影响 ，包括地段
、房屋类型、新旧程度等 。一般来说
，二手房市场或者一些非热门区域的新房费用较为便宜。例如，一些位于非市中心区域或者稍微远离繁华地段的二手房楼盘 ，由于交通 、配套设施等方面的影响
，费用相对较低
。此外，一些老旧小区或者需要翻新的房屋 ，费用也相对便宜。

〖贰〗
、莱西市里有出租房子的吗？费用在一百到二百之间 近来一百元和二百元左右可以在沙岭、义疃店 、史家疃等城区村分别租一间或二间平房 。若时机合适
，有可能费用更低，有朋友在义疃店用月80元租了一间正房加一间耳房用来陪孩子走读
。

〖叁〗
、莱西XX小区的房子相对较便宜。莱西的各个小区房价受到多种因素的影响 ，包括地段、配套设施 、房屋质量等 。而XX小区由于地段不是特别繁华或者配套设施不够完善，其房价相对较为亲民
。以下是关于该小区房价的 地段因素：XX小区可能位于莱西的郊区或者不是主要的商业区域
，因此地价相对便宜，房价也就相应较低。

〖肆〗、设施和车位原因 。设施 ，莱西中梁首府该小区周边配套设施不齐全
，导致莱西中梁首府房价便宜
。车位，该小区车位紧张 ，导致业主会将车辆停在小区内部
，让活动空间减少。

〖伍〗
、莱西的房子中，紫悦府被普遍认为是一个不错的选取 。紫悦府位于莱西市 ，作为一个大型社区
，它提供了丰富的户型选取，从建面77平方米到173平方米不等 ，能够满足不同家庭的需求
。其房价相对合理
，约为6650元/平方米，考虑到其社区规模和配套设施 ，这一费用具有较高的性价比。

〖陆〗、金鼎京东华府位于莱西市北京路南 、洙河东，地理位置优越
，距离市中心较近，且与周边区域的连接紧密 ，未来发展潜力大 。该项目由莱西市金鼎置业有限公司精心打造
，总户数达316户，包括5-8层的洋房和14层
、16层的瞰景小高层 ，提供了多样化的居住选取。

莱西买了套二手房不满两年可以卖吗?

具体来说
，青岛户籍政策对于购房落户有着明确的规定
。购房面积作为一项重要指标，至少需要达到一百平方米。此外 ，所购房屋必须为新房
，二手房不符合条件 。而购房款的支付情况也至关重要，要求购房款必须全部付清 ，若存在贷款购房的情况
，则不符合落户条件
。

本地户籍居民可以购买两套住房，而外地居民则需提供一系列证明材料 ，包括户籍所在地住房情况证明、个人所得税或社会保险缴纳证明，才具备购买一套住房的资格。从2017年3月15日起
，青岛执行了新的限购政策，旨在保持和促进房地产市场平稳运行 。

青岛城区购房落户条件 在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上 ，取得不动产权证的
，本人及其配偶 、未婚子女可申请落户
。

费用跟面积房龄和当地政策等有关，100㎡内满5年的话1万多应该可以搞定。

可以考虑这些区域 ，以获取更实惠的房价 。总的来说
，莱西有很多不同区域和不同类型的房子可以选取，房价也会因多种因素存在差异
。如果想要购买便宜的房子 ，可以关注二手房市场
、楼市淡季的优惠活动以及不同区域的房价差异等因素。同时
，也要根据自己的需求和预算进行选取，确保购房决策的合理性 。

为什么青岛城阳区的二手房比别的区便宜?

〖壹〗、除了传统的地段 ，配套这些因素外
。影响房价的主要因素就是产权性质问题。如果说周边的房价都能在8-9千以上
，能够卖到5000以下，那么多数是手续不全或者村民回迁的小产权房 。这些房子因为缺少土地手续或者本身建设用地性质就不是商品房用地 ，所以售价会大幅低于市场平均费用。

〖贰〗 、此外，城阳区的二手房市场也存在一些性价比较高的房源
。一些老旧小区或位置相对偏远的二手房
，由于房龄较长或周边配套设施不够完善，房价相对较低 ，但同样能够满足基本的居住需求。

〖叁〗
、青岛的房子在城阳区、李沧区的一些区域相对便宜且品质不错 。城阳区作为青岛的新兴发展区域
，房价相对于市南 、市北等核心区域更为亲民
。例如，中铁诺德·澜湾位于城阳区高新区 ，售价仅为9300元/平
，性价比较高。

〖肆〗
、黄岛区或城阳区：青岛黄岛区和城阳区的房价相对较为亲民 。在这些区域，购房者可以寻找到费用较为合理的房源
。具体费用根据房屋类型、地段和房龄等因素有所不同 ，但总体上较市中心更为经济。黄岛区和城阳区的交通网络较为发达
，生活配套设施逐步完善，吸引了众多购房者 。

〖伍〗 、市北区：作为老工业区 ，市北区正在经历城市更新和改造
。虽然这里的新房数量有限
，但二手房市场活跃，房价相对亲民。此外 ，市北区交通便利，生活配套齐全 。崂山区：青岛的科技和金融中心
，汇聚了大量高端企业和金融机构
。随着近年来城市东扩的趋势，崂山区的房地产市场发展迅速 ，高端住宅项目众多
，环境优雅。